＼リースバックは比較しないと大損？！／

リースバックとは、自宅を売却したあとも自宅に住み続けられるサービスです。

近年利用者が増えてますが、具体的にはどのような仕組みなのでしょうか。また、注意すべき点はあるのでしょうか？

今回はリースバックで損をしない秘訣をお伝えしてゆきます。

※この記事は約2分で読めます。[PR]

リースバックとは？

住んでいる家を売却し、まとまった資金を手に入れながら今の家に賃貸で住み続ける方法です。

• 住宅ローンの返済が苦しいけれど、今の家に住み続けたい
• 老後の資金が足りないけれど、住み慣れた今の家を離れたくない
• まとまった資金が必要なものの、引越ししたくないので家の売却ができない

このような方が利用しています。

リースバックのメリット

①一括でお金が手に入る
売却金が一括で入るため、借金の返済や事業資金、老後費用の捻出など自由に使える。

②引越し、仮住まいの費用が不要
引っ越し費用の負担もなく、買い替えの場合でも新居の完成を待つ間仮住まいを用意する必要がない。

③固定資産税や修復費用が不要
不動産会社の所有となるため、これまでかかっていた固定資産税金や災害時の修繕費などもかからずお金の負担が減る。

④相続対策ができる
あらかじめ資産整理として、不動産を現金化しておくと節税にもなり、財産分与・相続トラブルも避けることができる。

⑤だれにも知られず売却できる
競売にかけられる前に売却手続きをすれば物件売却情報が公開されることもないため、ご近所や会社にも知られることもない。

⑥いつでも買い戻せる
通常の売却では住み慣れた我が家が他人の手に渡ってしまうが、リースバックでは買い戻すことも可能。

リースバックの注意点

最大の注意点は、
"リースバック業者選び"です！

あなたの家は、不動産会社によってこんなに査定額が異なります。

その差はなんと、500万円以上！

理由は、

 

「うちはその物件は苦手です」とは、どこも言いません。

比べてみないとわからないのです。

リースバックで1番重要な事

リースバックで1番重要な事は、

複数の会社の査定額を比較し、
最高の条件で家を売る

そうですよね。

そこで、おススメなのが業界最大級のリースバック専門一括査定サイト『家まもルーノ』。

簡単な情報を入力するだけで、登録している100社以上の不動産業者の中から条件の良い最大10社があなたの不動産を一斉に査定してくれます。

つまり、1番高く買い取ってくれる業者がわかるんです。