毎年かかる固定資産税、草刈りの手間、近隣からのクレーム…
土地を放置していても、状況は好転しません。

あまり知られてはいませんが、
売れない土地でも収益や節税につながる活用法があります。

※この記事は約2分で読めます。[PR]

売れない理由と放置リスク

※写真はイメージです

なぜ売れないのか？

• 需要が少ない立地（田舎・交通不便）

• 形が悪い・狭い・変形地

• 再建築不可や傾斜地などの制限

• 市況や地価の下落

放置するリスク

• 固定資産税が毎年かかる

• 雑草やゴミで近隣トラブル

• 相続時の評価額が高止まりし、税負担増

• 管理・防犯の手間が増える

「使わないし、どうにもならない…」

そう諦める前に、別の解決法があることを知ってください。

解決策は1つではない

売れない土地にも、活かし方はいくかあります。

• アパート、マンション、賃貸併用住宅
• 戸建て賃貸
• 駐車場
• 施設（店舗/介護施設など）
• トランクルーム/倉庫
• 太陽光発電
• 売却（空き地に強い不動産会社もある）

ただ、土地の立地や広さ、法的制限によって、どの方法が最も利益を生むかは大きく変わります。

たとえば、同じ立地でも駐車場より太陽光発電の方が利益が出るケースや、アパート経営より貸地の方が安定収入になるケースもあります。

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