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もうだめ、離婚したい。。

結婚するときは、考えもしなかった。希望に満ちあふれていた。。

でも実際に一緒に暮らしてみると「こんなはずじゃなかった！」と思うことは、誰にでもあることです。

やむを得ず離婚して夫婦関係を終わらせなくてはいけなくなった時、必ず財産分与を行うことになります。

ただ、お金なら「500万円あるから、250万円ずつ」ときれいに分けることができますが、家や自動車・貴金属などは、二つに割るわけにはいきませんよね。

もしかしたら、夫が複数社から家の査定を取っていて、その中から一番低い査定結果を伝えてくるかもしれません。

配偶者に、任せたままだと300万円も（安く言われた600万円の半額）、損をしてしまうことになります。

↓これ、超重要です！↓

 

財産分与の方法① 財産を売却して現金化する

一番スッキリと別れられるのは、財産を売却して現金化する方法です。

家や自動車・貴金属などは売却し、保険は解約して、手元に残ったお金をスパッと2等分するのです。

住み慣れた家だから離れたくない、という気持ちもわかりますが、すべてを精算したうえで新たな人生を歩き始める方が前向きになれるものです。

財産分与の方法② 財産をどちらかが譲り受ける

家や土地など半分に分けれない物については、売却せずにどちらかが譲り受けるケースも少なくありません。

妻が専業主婦で離婚後に実家に戻れない場合などは、妻が家を譲り受ける事例が数多くあります。

財産を現金化しない場合、離婚の財産分与は半分ずつが基本ですから、まずは鑑定士などに査定を依頼して評価額を算出します。

その上で、たとえば家の評価額が1000万円の場合、「妻は家を譲り受け、夫に500万円を支払う。」というように、結果的に半分ずつになるように財産を分与します。

ただ、不動産鑑定士に依頼すると少なくとも20万円以上はかかってしまいます。

離婚後の生活のためにも、家は最高額で売却すべきです。

家は高い買い物ですので、ローンで購入するケースがほとんどだと思います。

「家は妻がもらい、預貯金は夫がもらう」と取り決めるだけでなく、ローンの支払いも考慮に入れなければ、正確な数字とはいえません。

たとえば家の評価額が2,500万円、ローンの残債が1,400万円であれば

• 「2,500万円－1,400万円＝1,100万円」

この金額が、財産分与の対象額です。これは家だけでなく、カーローンの残っている車や、満期になっていない保険なども同様です。

逆に家の評価額よりもローンの残債の方が大きい場合（オーバーローン）の際には、特に注意が必要です。

養育費の支払いが滞ることが多いように、住宅ローンの支払いもまた、滞る可能性が高いと考えた方が無難です。

まとめ：安心して離婚するために

マイホームは、２つにわけることはできません。

実際に売って現金に換えれば分けることは可能ですが、どちらかが住み続ける場合は、必ず「評価額」を知る必要があります。

この時のポイントは「必ず自分の目で確認する！」ということ。

配偶者に任せきりにしていると、大きな金額を損してしまいます！